这样全局的高度概括，难免有欠缺或不够全面，我以海口的真实情况给大家举例。

例如准二线城市海口，目前库存量很少，进入调控期后房价一直就是稳中带涨的。而且目前，房源较少，有钱也不一定能选上好房。

相信真正要买房的朋友也应该了解到不少真实情况，每当环望自己的生活圈子一周，总会发现那些最初观望的朋友，如今一个个都买了房。

让自己心中也不禁纠结起来，现在要不要买房、下半年到底要不要买房？让很多人开始犯愁！
 

在这种局面下，有这三类问题却让想要买房者们犯了难：

一、房价到底会不会实质性下跌，

二、海南房价这么高了，要不要买还是等一等，

三、现在还是淡季，市场还是比较稳，马上就要旺季了，要不要入手。

针对这三个问题，一直把控不准市场主要集中有这几种声音存在。

所罗门：上半年楼市调控不断加码，房价暴跌的前兆已经出现；

刘美兰: 上半年楼市调控不断加码，反正一时还涨不了，先持币观望一阵，说不定到时候大跌呢。

田女王我来了: 目前，市场依旧保持一定热度房地产宏观数据也处于高位，调控基调不会变，按揭、贷款不管是利息还是比例都会越来越紧，未来政策仍将深化，货币政策继续收紧势头不变。

糖三爸爸: 最好不要买房，继续观望为主。现阶段，无论租售比，还是房价收入比，楼市存在着明显的泡沫。对很多人来说，已经到了没有能力接盘的地步了。

小狐狸: 从2017年初楼市政策收紧开始，现在买房者的心态已经发生了很大转变，已经不在淡定了，也是不是焦虑，而是无奈。

陈雷: 海南我去过几次了，那边配套还完全跟不上，买了真的只能过冬，度度假，像我们这些长期生活在一线城市惯了，长期居住肯定受不了。

春暖花开：海南的环境太好了，每次去度假来了就不想走，可惜房价太贵了，现在买不起啊！好后悔1年前没有在海南买套房，现在涨太猛了，期待房价赶快降下来。

大王: 中国的楼市怎么可能会跌，你看历史数据，不是都一直在重复（涨价－调控－放宽－涨价－调控）这样轮回的怪圈，表面看起来是降，实际还是上涨，能买得起，尽快买。

北京老孔: 楼市调控下，房价已经稳中有降，下半年正是买房好时机。

Aaron：这么多年，想买房的人，天天年年都算收益率，但是有几个投资理财能跑赢房价的收益率呢？能跑赢的哪个不是风险超高门槛超高。

樱花小雨: 由于预售证管控等影响，市场供不应求态势将持续，成交价格继续上扬或维稳，房价大幅下降的可能性几乎为零。

宁静的心: 政策刺激虽然可以改变短期市场格局，中长期的楼市走向依然取决于供求关系的基本面，假如海南的国际旅游局面大改善，一个面向全球的市场房价再涨是迟早的事。
 

而已经决定迟早会在海南买房的朋友，之前错过最佳购房时机也不要担心。

但是你千万不要错过今年在海南10月份之前买房的时机，不要指望今年房价下跌，为什么这么讲呢，海南到了旺季在市场供给量不足的情况下，需求量拉升，在严控之下虽然不会大涨，小补涨已经是一个非常明显的趋势。

首先，对于很多人来说，不是买不到合适的房，也不是买不起房，而是总是想抄底低价，又狠不下心来。总是前怕狼后怕虎，所以总是一错再错！

面对楼市争论已久的房价，不少买房者蒙圈了，以及身边也有不少跟上面一样言论的朋友，到底该听谁的？

其实，我认为，现在以及下半年到底要不要买房，还得因人而异。判断的标准主要还是在于需求。

刚需类型客户: 记住一句话就够了，选准产品比选择时机重要。一旦遇到合适的房子或者特价房、高性价比高的房源，还是要趁早入手为好，没必要观望。

毕竟，刚需是真的离不开房子，结婚或者孩子上学等等都需要房子。

养老类型客户: 如果是自己父母年纪大了，家乡常年冬季严寒，雾霾严重，自己手里也有点小钱了，一直想给父母养老换个好的环境，对于这样的需求的消费者对于现在海南楼市的环境内心是最纠结的。

一不想花大钱，就是一小部分的钱给父母买个合适的生活环境，以我的建议就是在好的位置买不是大房，就买个小房，但是一定不要将就，跑到一个荒无人烟的地方买房，不然生活会有很大的问题。

这类型的客户我是不建议等，再等父母最佳养老的时间就过去，毕竟现在都是期房到下来就需要时间，再说未来房价是不是跌，谁又知道呢！但是长期看涨肯定是趋势，最少保证亏不了。

度假类型客户：冬季有时间就过来过冬，平时休假有事没事就过去玩玩，顺便投资，反正未来2年海南的房价看不准，现在又是高价位，可以不用太着急，大不了过去就是住酒店。

投资类型客户：见房就买亏不了的时代过去了，投资买房发家致富的朋友要谨慎。记住一点，多看少动，切勿盲目入市。炒房者是此次楼市调控重点打击的对象，所以千万不要太嘚瑟，盲目自信难免要吃亏。

除非你现在购买的是位置非常好，未来重点规划的区域，配套在不断做增量的区域，那还可以考虑！

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