为什么每到房价急剧上涨的时候，购房者才肯加快入市的脚步，在此之前的购房好时机却一个都没抓住！究竟是什么原因造成了这种局面？
 

在房地产市场上，经常会出现两个极端，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。这本就不是一种正常的心理表现。

大话西游里的一句经典台词最能表达当下用户的心情，在海南，曾经有一套房子摆在我的面前，但是我没有珍惜，等到了房价上涨的时候才后悔莫及，尘世间最痛苦的事莫过于此。如果可以给我一个机会再来一次的话，我会立刻买下不止那一套房而是很多套房。
 

还有很多人对货币贬值感到恐慌，认为此时买房可以保值增值；还有很多人担心金融市场和经济环境不乐观又担心房价继续上涨，所以选择在此时入市。如果不买房，手中这一点点积蓄，都将贬损，而买房成为很多居民面对流动性过剩时避险的主要选择。但是殊不知，正是这种恐慌性心理买房催升了房价的不断上扬，而自己也成为了高房价的“受害者”。

这样做的最终结果就是造成房价快速上涨，而为此买单的只能是那些真正有购房需求的消费者。

在目前楼市火爆的局面下，有多少人买房的初衷是买到一套适合自己的房子很值得令人怀疑，那些持币排队认购已屡见不鲜的购房者真的都是为了居住才来买房子吗？

然而，购房的种种不省心和复杂性也成就了所谓的“中国式购房”。不管是不是缺房，看到别人都在买，自己也去抢一套，与需求无关。

而最直接的原因往往是房价走高的恐慌情绪让其产生急迫买房心理，也就是所谓的“恐慌性”买房。

对于楼市的未来，并不是由购房者自己的主观臆断就能决定的，而是受市场、政策、供求关系等多方面影响的。

有数据调查显示，在买与不买之间摇摆的购房者比例超过50%，这个数字说明，在拥有购房意向的购房者中，大多数人依然保持观望。“再等等看吧”成为很多购房者共同的选择。的确，涨跌之间可能存在数万甚至数十万的价格差异，对于普通购房者而言自然要慎重。

在等待观望的过程中一定要找到自己的平衡点，该出手时就出手，关于房价，是涨是跌没人能预测到，所以以先抛开房价涨跌的心理预期，认清自身需求，至关重要，一味地等，最后只能是后悔。

所以买房，在结合自身实际情况的前提下，就要考虑适时出手的问题，不然真的是要应了那句话“打败你买房的不是房价，而是等等看”。

发现最近很多的购房者来海南买房，因为上涨的高额的房价又打乱了自己购房的阵脚，而却忘来自己为什么来海南买房的初衷，犯了很多不应该犯的错，现在有好多客户本想过来海南本初衷是想来海南买房养老，结果来了之后听销售忽悠有投资价值或者市场的热度等影响跑去买度假房海景房，这样的例子太多了，是时候该醒醒了。

在买房之前，很多人会参考众多的楼市舆论来影响判断是否需要买房，因为你根据舆论判断市场以后必然存在一种追涨心态，如果此时舆论唱衰房价你很可能不会选择入市，但后果很有可能是房价触底反弹，房产供不应求。

因为舆论导向是带有某些利益倾向的一群人，一些机构，一些媒介，他们集中基于利益点而进行的诉求。舆论只是利益阶层，关注人群，政策解读，责任表现，不代表最终结论，即使预测非常准确，也只是阶段性准确。

所以在买房之前，我们自身一定要对市场有一个清晰的认识，不然就很有可能错过来之不易的买房良机。

最后分享一个客户的买房故事，在海南2016年5月份的时候在政府各种利好政策的时候让他出买，当时对于部分有自主需求的人完全出手买房，但是很多人认为房价还会继续跌，坚持再等等，都认为是政府在救市的一种表现还会继续跌但是大家都没有看到背后政府的真正意图，然而没有过几个月房价上涨20%左右，很多人又急了，又开始抱怨，又害怕自己不买就没有了，最终还是忍心出手多花了二十来万，这种例子太多了。

不得不说，这真的是一种奇特的心理，买涨不买跌。在楼市中，也许永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少，但是在利好的时候该出就得出手，而不是等等。

记住一点，楼市持续大涨就是跌的开始，而楼市持续跌就是涨的先兆。

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