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1、为什么海南好的重点学校资源这么稀缺，为什么很多父母想选择来这里。

2、什么是学区房。

3、选学区房要注意哪些细节。

4、大家对购买学区房理解的几大误区。

5、只想购买学区房，关于学区房外的这些问题你有考虑到？

6、公立学校跟本地学校的区别。

7、上本地学校的条件以及如何解决这些问题，需要准备哪些材料。

8、内地引进的重点学校在海南各市县的分布。

为什么海南好的重点学校资源这么稀缺，为什么很多父母想选择来这里

随着人们物质生活的提高，对外的视野越来越开阔，对子女对教育越来越重视，当地的教育水平、教育配套已经不能满足现有的需要了，加上义务教育阶段进城务工随迁人员子女人数的逐年增加，内地人员的不断流入 ，造成的情况就是优质学位显得紧缺使得优质学位更加紧缺。政府面对这种情况不得不加大投入，积极引进国内知名高校的优质资源来推动海南岛基础教育的发展。加上最近两年内地的雾霾天气不断挑战着家长们的神经。“是不是要让孩子到没有雾霾的地方去上学?”的念头开始进入家长们的脑海，由此很多家长有了想去海南居住的想法。

如何选购优质的学区房？

每年的夏季，一些重点的学区都会进行新的区域划分。同时一些重点学校会进行所谓的“家访”，意在核实入学新生的具体住所。因此在春、夏两季都是学区房热销的时期，而在此之前，尽快选好房，以跻身学区房行列，成为不少家长竞争的重点。

什么是学区房？

如果孩子（一般是小学生）的户口落在这个房子，而临近某个学校归定规定住在这片地方的孩子可以享受上这所学校的权利，不用交择校费之类的费用。你这房子就叫学区房。说白了就是一个学校对口的住宅区。一般都是家里有要上小学的孩子，家里会在一所好小学边上买套学区房，落户口让孩子上学。

选学区房要注意哪些细节

第一，“买房之前要确认好学区”：小学、初中都是按照孩子户口所在地划分的。但学区划分经常变更，甚至于同一小区因为一路之隔，也可能不是同一学区。因此买房前需事先了解清楚，以免买错。

第二，“住、户一致 就近入学”：目前招生是实行“住、户一致，就近入学”原则，也就是说小孩子到入学年龄之后，报名时小孩户口必须与父母户口、家庭住房三者一致。如果父母有多处房产，将按照实际居住所在地，就近入学。因此，要注意到并非是有了学区房，就可以入学。

大家对购买学区房理解的几大误区

误区一：离学校近=学区房

大多数购房者认为离学校近的房源就是学区房，这是个误区。要认真确认学校招生范围。有些楼盘就在学校旁边，可学区并不对口，不要因为开发商的误导，最后影响了孩子教育。事实上按照房地产业内的观点来看，最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察清楚。

误区二：学位房＝学区房

学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。

误区三：买房送学位=学区房

买了学区房却不一定能得到该校的学位。在购买前，购房者有必要做好功课。

目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位一项。

购买学位房“三个注意点“

虽然现在开发商纷纷承诺“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也可能存在最后没有落地的可能。因此，消费者在购买“买房送学位”时，要多个心眼。下面为你列出导致学位房最后不能兑现的常见的三种可能。

一：学位有人数限制

正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。

二：学位有年限

部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。

三、乱贴学区房标签

很多开发商在推出自己的楼盘的时候，喜欢打上“学区房”的标签，但购房者需要注意的是，口头承诺永远不能作为法律依据。在确认购房前，一定要求开发商拿出书面文件，比如和学校合作办学的协议或合同等;

只想购买学区房，关于学区房外的这些问题你有考虑到？

1、学区房的配套怎么样?

绝不能为了教育，牺牲其他配套设施，主要包括交通、商业、医院等，一个不方便出行和购物的地方，即使教育环境再好生活也不会舒适，会影响将来的发展。

2、上了名校买了房，是否会影响生活质量?

教育也好，买房也罢，都不是一次性投资，需要仔细衡量，不要为了名校教育影响了一家人的日常生活质量和持续的教育投资。
 

公立校和民办校哪个更优

公立学校是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。

而民办学校本身属于社团组织或个人投资，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。

开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入，比常规的公立学校在教学硬件上更有优势

外地户籍适龄儿童申请就读海南各市县小学时所需要所需材料：

1、父母或其他法定监护人原户籍地户口本、身份证。

2、本地公安部门办理的满1年或1年以上的有效居住证件。

3、父母或其他法定监护人居(租)住证明，包括房产证(房卡)、购房合同及付款凭证、住房租赁合同等材料。

4、父母务工证明或其他合法经营(营业执照)的相关工作证明。务工证明以父母一方或其他法定监护人有1年或1年以上的社会保险缴费记录为准，社会保险项目以市人保部门公布的为准；从事家政服务、自谋职业等不适用保险暂行办法的其他人员，需提供工作单位和居住地所在乡镇、街道社区开具的从事1年或1年以上的就业证明。

5、婴儿出生证、预防接种证、符合户籍所在地计划生育政策的有关证明。

关于海南学区房、学位房大家要是还有什么疑问或不明白的可以加安老师个人微信号（hnanlaoshi）进行交流。

外部引进的重点学校在海南各市县的分布

随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置教育质量好的小学学区房产。另外，在一些重点中学附近购买学区房是永恒的话题，现在海南的楼市这么火热，下面我们分享一些海南外部引进的重点学校在海南各市县的分布，期望给予购房者针对性的选择指导。

海口

1、华中师大海南附属中学（已办）

位置：学校坐落于海南省海口市琼山区国兴大道兴丹路，紧邻海南省委、省政府、依傍省图书馆、省博物馆、省文化艺术中心、省体育中心，东临南渡江，西衔美舍河，地处海南政治文化的中心地带，人文荟萃，风景秀美，交通便捷，区位优势明显。

师资力量：学校由原武汉中学校长、国家级骨干校长魏少平先生引领，师资队伍结构合理，数量充足，现有特级教师5人，正高级教师1 人，高级教师占教师比例达30%以上，教师队伍中有高考命题组成员

特色：“关注差异，多元发展”特色教育模式。国家基础课程、地方课程、特色校本课程三位；一个课程体系。

2、海口中学（已办）

位置：学校地处海口市龙华区滨海大道中段，依傍美丽的海口湾畔，与万绿园为邻。

成果：全面数字化数字化建设的校园，已成为海南国际旅游岛城市智能化教育办学的成功典范和名片

特色：海口中学是以九年义务教育、高中教育为主体，并辅以幼儿教育的全日寄宿与走读双轨并行、“全优化”管理形式的学校。

3、北京师范大学海口附属学校（动工）

位置：位于海南省海口市江东组团白驹大道以南生活片区内

规模：北京师范大学海口附校涵盖初中和高中两个教育阶段，办学规模96个班共4800个学位

特色：该校将充分发挥北京师范大学的教育、人才、科技优势和海口的环境、资源、政策优势，引进优质、特色课程，重点开展外国语特色教学活动，具有鲜明办学特色，拥有一流教育设施和教师队伍的全省乃至全国一流的实验性、示范性的现代化学校。

4、北京大学附属中小学海口分校

位置：两所学校选址在海口市秀英区永万东路、椰海大道交叉口西北角地块

规模：幼儿园设置3个年级，18个班，540名学生。附中计划用地200亩，预设120个班，3600名学生，每年级还有120人规模的国际班

师资力量：大多都是通过北大选派、社会公开招聘等方式选拔师资，其中从北大引进的教师将占主体。

5、广东外语大学附设海口外语学校 幼儿园（签约）

位置：广外附设海口外校项目位于“海口国际都会发展核心区新地标”海口市新埠岛

师资力量：共享闻名华南的广东外语外贸大学雄厚师资力量，汇聚顶尖名师，与国际教学接轨

特色：学校将以双语教学和国际课程为主要特色，含幼儿园、小学、初中、高中、国际高中。海口新埠岛广物·海南之心的双语学校，将坐享海口最后城央岛居新埠岛千亿海上都会资源。在这片被喻为中国最美八大海岸线之一的“黄金海岸线”上，有着1800亩运动主题公园、8公里海岸、280泊位游艇码头，丰富孩子们的兴趣爱好；中国画家创作中心、浮士德剧院、蒙马特美术馆。

文昌

1、清华大学附属中学文昌学校

位置：位于文城镇教育东路西侧、文汇花园小区北侧

规模：规划幼儿园480人、小学1200人、初中900人，共容纳学生人数2580人，是一所涵盖教学楼及其配套生活附属设施等功能的九年一贯制学校

特色：双方约定，要高质量、严要求建设好文昌学校，把地方特色和清华元素、标准化和现代化有机结合起来

琼海

1、北京市海淀外国语实验海南分校

位置：北京市海淀外国语实验海南分校坐落于海南省琼海市的白石岭景区，占地面积1000亩，依山傍湖，环境非常好。学校是在原有的一家温泉度假酒店基础上改造而成的。

招生：海南校区将设置4种班型，分别是国内综合素质班、国内双优运动班、国际课程班和国际双优运动班。

师资力量：关于教师的问题，海南校区将不会自行招聘教师。一部分教师由北京总校派遣有经验的教师前来，另外一部分是由北京总校统一招聘并经培训和考核后，派遣到海南校区来。

特色：除了外语特色和重视成绩外，海外近年来提出了“双优教育”的概念，全面提升学校对体育教育的重视程度。这无论对孩子的健康，还是以运动特长报考国内高校，还是未来申请国外学校，都是十分有利的。这一点，在该学校体现得更加明显，因为优质的空气和巨大的场地更能保证开展学校要求的活动。

万宁

1、北师大万宁附属中学（已办）

位置：北京师范大学万宁附属中学，坐落于美丽的海南省万宁市东山岭脚下

特色：万宁市负责教学基础设施建设及教育经费投入，北京师范大学则投入师资力量、教学资源、教育品牌、团队管理等

陵水

1、中央民大附中陵水分校（已办）

位置：海南分校位于北纬18度的陵水县椰林镇，与全球顶级度假胜地夏威夷、巴厘岛等处于同一纬度，海南省国际旅游岛先行试验区也坐落于此。全年气候温暖，四季如春，拥有丰富的热带海滨资源和得天独厚的自然风光。

师资力量：海南分校拥有由中央民族大学附属中学派出优秀的管理团队和教师队伍，民大附中本部派出的教师包括北京市骨干教师、海淀区骨干教师在内的一批优秀教师和学科带头人。

特色：海南分校具有科学、创新的学制特色，每年学校在各年级选拔20余名优秀学子，接受我校独特的“2+1”的教育模式，即2年在海南分校就读，1年在民大附中交流学习
 

三亚

1、三亚创意梦嘟嘟幼儿园（已办）

位置：创意梦嘟嘟幼儿园位于三亚创意产业园，占地21亩，总建筑面积11100平方米

硬件：幼儿园共分小、中、大三个年龄段班级，设有活动室、盥洗间、睡房、教师办公室，配套有功能图书室、科学发现室、美术创作室、舞蹈教室、保健室等。可同时容纳500余名幼儿在此生活学习。

特色：三亚创意产业园是以高新技术产业发展为支撑的高端园区，汇集大量优秀人才，是三亚西拓、崖州崛起的排头兵。2015年12月7日，省长刘赐贵调研园区时要求三亚市政府一定要在2016年9月在产业园区建设一所全新幼儿园，为高新产业技术人才子女就学提供便利，解决他们的后顾之忧

2、人大附中海棠湾学校（已签）

位置：人大附中三亚学校将正式落户海棠湾，海棠福湾教育配套再升级，力争2018年9月正式开学。

规模：人大附中三亚学校将开办学前部、小学部、初中部、普通高中部和中外合作项目部，还将承担部分国家义务教育任务。

师资力量：人大附中三亚学校将借助人大附中、人大附中联合总校的优质教育资源，并聘请国内外知名教育专家、优秀教师前来指导和执教。

特色：本次人大附中三亚学校落户于海棠湾，不仅使福湾的教育配置得到升级，还更加完善了葛洲坝·海棠福湾“国家海岸”的高端滨海度假配套，让葛洲坝·海棠福湾得到了更多人的信赖。葛洲坝•海棠福湾位于海棠湾区位于正南朝向的宜居内湾，不仅享受“国家海岸”的高端滨海度假配套，还有项目自身的内外配套相结合，让福湾变得更加弥足珍贵。

澄迈

1、海南红黄蓝国际幼儿园（已办）

位置：海南红黄蓝国际幼儿园位于海南老城开发区海南生态软件园

模式：海南红黄蓝国际幼儿园是政府支持建设的海南生态软件园配套幼儿园，由中国领先的学前教育机构——红黄蓝教育集团和海南生态软件园合作共建，旨在打造高品质教育配套，满足国内外落户企业、度假休闲家庭以及中高端IT人才子女的学前教育需求。

特色：红黄蓝教育集团专注儿童教育18年，是中国独具特色的学前一体化综合性教育机构，是中国高品质幼儿园的引领者。海南红黄蓝国际幼儿园按照国内一流园所标准打造，在硬件环境、课程与师资、国际资源引入、运营与托管模式等核心方面均走在全国前列。 

2、海南青苗国际双语幼儿园

位置：澄迈县富力红树湾，由富力·红树湾与青苗国际教育集团联手打造的富力·红树湾青苗国际双语幼儿园。

硬件：幼儿园室内面积1740㎡，规划两层空间，可容纳180位儿童同时学习。色彩鲜明的装修风格，更是利于激发孩子们的思维及学习积极性。园内规划教室、走廊、餐厅、厨房等童趣主题配套空间，真正从孩子的角度出发，满足孩子们的喜好。

特色：23年来坚持秉承“采中西合璧之萃，品文化融合之美”一贯理念，为高中阶段的学生提供IB大学预科项目，同时青苗国际双语学校也是IB小学项目（PYP）和初中项目（MYP）的候选学校，并且为2-5岁的幼儿提供IPC（国际小学教程）幼儿园阶段课程。青苗国际教育将国际先进教育与中国文化教育相互融合，以70%英文授课、30%中文授课的黄金比例，打造具有中国特色的国际化教育，保证孩子的双语学习。

临高

1、西南临高实验中学

位置：学校位于临高县临城镇新城区

规模：校园占地面积约180亩，设计总规模为1900个学位，其中高中学位1300个、初中学位600个，共40个教学班

特色：该校依托西南大学智力资源，将从办学理念、办学模式以及管理队伍、教师培养、课程设计等诸多方面，参照西南大学附属中学的标准进行建设，入读该校的优秀学生有机会获得包括西南大学附中在内的优质名校读书的机会。

儋州

1、南开大学附属中学

位置：南开大学附属中学位于儋州市那大镇人民中路

模式：南开大学在课程设置、硬件建设、布局规划、师资培训等诸多方面长年给予附中专业性指导，特别是在中学与高校衔接方面给予了附中诸多优厚政策的支持。

特色：依托南开大学附中的品牌资源、人才优势、学术积淀，创新管理模式，深化融合共建，办出自身特色，努力把儋州一中[l1] 打造成为海南乃至全国有影响、有特色的一流学校

乐东

1、华东师大二附中乐东黄流中学

位置：海南乐东黎族自治县黄流镇东南一侧，一座现代化学校正在揭开它的神秘面纱

师资力量：华二乐东黄流中学引入上海名师管理团队，吸纳原黄流中学及乐东地区的文化养分，使学校拥有前瞻性的办学理念、独特的学校文化、雄厚的师资力量和多维的办学特色

确实在学校附近购买房产居住，不仅有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

关于海南学区房、学位房、海南各市县重点学校的分布我们就简单聊这么多，大家要是还有什么疑问可以加安老师进行单独的交流，谢谢大家。